שרת הבינוי והשיכון, ח"כ ד"ר יפעת שאשא-ביטון (כולנו) : "קידומה של שכונה חדשה בבני עייש מצעידה את היישוב והאזור כולו קדימה ותעניק אפשרויות רבות לתושבי האיזור. התכנון שנעשה מתוך מחשבה על פיתוח עירוני מקיים מהווה צעד חשוב נוסף למגמת העירוניות שמקדם המשרד."
הועדה למתחמים מועדפים העבירה היום למשרד הבנוי והשיכון הודעה לפרסום הפקדת תכנית להקמת שכונה חדשה בבני עי"ש. התכנית כוללת 4500 יחידות דיור ו-250 יחידות דיור לדיור מוגן בשטח של כ-1,750 דונם. בנוסף, התכנית מציעה שטחי תעסוקה בדגש על שטחי תעסוקה עתירת ידע, תעשייה ומסחר בשטח של כ- 300,000 מ"ר, מוסדות צבור וחינוך, ספורט ונופש, שטחים פתוחים ומרחב ציבורי מגוון. הצפיפות הממוצעת הינה 12 יחידות דיור לדונם.
בני עי"ש הינה מועצה מקומית, המונה כיום כ- 7,500 תושבים, 2,200 יחידות דיור בשטח של כ-820 דונם. לפני כשנה הכריז קבינט הדיור על מתחם מועדף לדיור בגודל של כ- 1,500 דונם להקמת השכונה החדשה, שתיכלול שטחי ציבור, תעסוקה, מסחר, שטחים פתוחים, חניות ומגורים בתמהיל דירות מגוון ועירוני.
משרד הבינוי והשיכון קידם את התכנית שצפויה להגדיל את היישוב הקיים ולחזקו בצורה משמעותית. התכנית הייחודית ליישוב, שמה דגש מיוחד על יצירת עירוניות מובהקת ביישוב שמתאפיין בבניה מרקמית בעיקרה.
מיקומה המרכזי של בני עייש והנגישות הגבוהה שלה לכביש 40, כ- 3 ק"מ דרומית לגדרה, בסמיכות לתחנת רכבת מתוכננת וכ- 10 ק"מ מזרחית לאשדוד ממצבים אותה כמקום מועדף ובעל פוטנציאל מרשים לפיתוח. הותמ"ל בתיאום עם משרד הבינוי והשיכון החליטו לשמור על הקרקע הצמודה למושב חצב מחוץ לתכנית.
ורד סולומון ממן, אדריכלית ראשית במשרד הבינוי והשיכון: "מדובר בתכנית שמקיפה את העיר משלושת עבריה, עוטפת אותה וממשיכה את התפתחותה העירוני ברחובות המשכיים. התכנית מהווה דוגמה מצוינת לפיתוח עירוני הכי מובהק שניתן לייצר כדוגמת 'בצל' ולכן היא מבטאת את רוח העירוניות שהמשרד מעודד ומקדם במיוחד בשנים האחרונות" .
היישוב נחלק היום לשני חלקים שהתכנית מנסה לייצר ביניהם חיבור וסינרגיה חדשה. החלק הוותיק, שהוקם בשנת 1957 ושטחו כ- 500 דונם ובו בנייה צמודת קרקע ברובה, עתיד לקבל שידרוג בדמות עיבוי ותוספת מסחר ותעסוקה לאורך הרחוב הראשי הוותיק. החלק השני הוא שכונת גני טל, שהוקמה בשנות התשעים כחלק מתכנית הפיתוח המהיר שיאפיינו את גלי העלייה מברית המועצות, ושטחה כ-190 דונם, כאשר הבינוי מאופיין בבנייה רוויה וצפיפות דיור גבוהה. לחלק זה, נוספו שטחי ציבור רבים , שטחי פארק, טיילת ספורט ונופש, מתקני חניה וכמובן מגורים משולבים במסחר ומשרדים.
נכון להיום, מלבד עתודה באזור הצפון-מזרחי, ליישוב אין כלל עתודות קרקע לצמיחה. בנוסף, מחסור גדול של שטחים מניבים אינם מאפשרים תפקוד מוניציפלי מאוזן של רשות מקומית. התכנית מציעה הרחבת היישוב בחלקו הצפון מזרחי, המערבי והדרומי.
