אמנם אנחנו כבר מעל שנה וחצי מתחילת המלחמה והאיום עדין לא הוסר. ולכן חשוב לבדוק לגבי בניית ממ"ד. הממ"ד, או מרחב מוגן דירתי, הוא מרכיב חיוני בכל בית בישראל. הוא מספק הגנה פיזית במקרה של אזעקות או מצבי חירום ביטחוניים. מעבר לתחושת הביטחון, בניית ממ"ד משפיעה גם על ערך הדירה ומשפרת את איכות החיים. המאמר הבא סוקר את תהליך הבנייה ואת יתרונותיו.
מה כולל תהליך בניית ממ"ד?
השלב הראשון הוא תכנון מקצועי. יש לפנות לאדריכל ומהנדס מוסמך כדי להכין תוכניות בהתאם לתקני פיקוד העורף. לאחר מכן יש להגיש בקשה להיתר בנייה לוועדה המקומית.
עם קבלת האישור, מתחילים בעבודות השטח. החפירה, יציקת הקירות והגג נעשים מבטון מזוין בעובי ובחוזק מיוחדים. לאחר מכן מתקינים את דלת הפלדה וחלון ההדף. בשלב הסיום מותקנת מערכת אוורור ייעודית, ולעיתים גם מסנן אב"כ.
יתרונות ביטחוניים ברורים
הממ"ד מעניק הגנה מידית בשעת חירום. בניגוד למקלט משותף או חדר מדרגות, הוא נגיש בכל רגע, מה שמקצר את זמן התגובה ומספק תחושת ביטחון מלאה לכל בני הבית.
ערך נדל"ני גבוה יותר
דירות עם ממ"ד מבוקשות יותר בשוק. הן נמכרות מהר יותר ולעיתים במחיר גבוה בעשרות אחוזים. רוכשים רואים בממ"ד יתרון ממשי – גם כהגנה וגם כהשקעה.
בניית ממ"ד בבניינים משותפים
הוספת ממ"ד בבניינים משותפים היא תהליך אפשרי, אך דורש תיאום בין כלל הדיירים והנהלת הבניין. הממ"ד נבנה כחלק בלתי נפרד מהדירה, בדרך כלל בתוספת בנייה חיצונית שמתחברת לדירה קיימת. חשוב לבדוק את זכויות הבנייה של כל דירה, לקבל הסכמת רוב הדיירים ולהוציא היתר בנייה מסודר. עיקר העבודות מתבצע מחוץ לדירה, והחיבור הפנימי נעשה בזמן קצר – לרוב מספר ימים – תוך שימוש במחיצה זמנית כדי לא לפגוע באורח החיים של הדיירים.
שימושים ביום-יום
הממ"ד אינו רק חלל חירום. אפשר להפוך אותו לחדר עבודה, חדר ילדים, מחסן או סטודיו. תכנון חכם מאפשר לשלב אותו באופן מלא בתפקוד היומיומי של הבית.
בניית ממ"ד ללא מעבר דירה
גם בבניינים קיימים אפשר להוסיף ממ"ד. רוב העבודה נעשית מחוץ לדירה, והחיבור מתבצע תוך מספר ימים בלבד. כך ניתן להמשיך להתגורר בבית במהלך הבנייה.
סיכום
בניית ממ"ד היא השקעה בביטחון, באיכות חיים ובעתיד הנדל"ני של הנכס. עם ליווי מקצועי נכון, ניתן לבצע את הפרויקט בצורה יעילה, מהירה ובסטנדרט הגבוה ביותר. משרד אייכבאום – אדריכלות והנדסת בניין מתמחה בתכנון ובניית ממ"דים בבניינים חדשים וקיימים. פנו אלינו לייעוץ וליווי אישי בכל שלב בפרויקט.
